حذف مالیات GST برای خریداران اولین خانه در کانادا

حذف مالیات GST برای خریداران اولین خانه در کانادا فرصتی بی سابقه برای جوانان و تازه واردان

در تاریخ بیست و هشتم ماه می سال دو هزار و بیست و پنج دولت فدرال کانادا به منظور افزایش دسترسی به مسکن برای جوانان و خانواده های تازه وارد تصمیمی تاریخی اتخاذ کرد که می تواند روند خانه دار شدن را برای هزاران نفر ساده تر و مقرون به صرفه تر کند.

بر اساس این تصمیم مالیات بر کالا و خدمات موسوم به جی اس تی برای خرید خانه های نوساز از سوی خریداران اولین خانه حذف یا کاهش می یابد این اقدام بخشی از بسته بزرگ مقرون به صرفه سازی مسکن دولت کاناداست که از سال مالی دو هزار و بیست و پنج تا دو هزار و بیست و شش اجرایی خواهد شد.

جزئیات این طرح شامل موارد زیر است:

خریداران خانه های نوساز با قیمت کمتر از یک میلیون دلار به طور کامل از پرداخت مالیات جی اس تی معاف خواهند شد این معافیت معادل پنج درصد قیمت ملک بوده و می تواند تا پنجاه هزار دلار صرفه جویی به همراه داشته باشد.

برای خانه هایی با قیمت بین یک تا یک و نیم میلیون دلار تخفیف مالیاتی به صورت پلکانی در نظر گرفته شده است که سقف آن بیست و پنج هزار دلار خواهد بود.

دولت فدرال برای اجرای این برنامه مبلغ سه و نه دهم میلیارد دلار در طول پنج سال اختصاص داده است.

چه کسانی واجد شرایط هستند؟

شهروندان کانادایی یا افرادی که دارای اقامت دائم هستند و در چهار سال گذشته مالک خانه نبوده اند می توانند از این فرصت بهره مند شوند همچنین تنها خانه هایی مشمول این طرح می شوند که توسط خریدار به عنوان محل سکونت اصلی استفاده شوند.

تاثیرات این سیاست بر بازار مسکن:

تحلیلگران پیش بینی می کنند این سیاست موجب افزایش بین هشت تا دوازده درصدی تقاضا برای خانه های نوساز در مدت هجده ماه آینده خواهد شد و همزمان فشار قیمتی در بخش خانه های زیر یک میلیون دلار کاهش می یابد.

از سوی دیگر انجمن ساختمان سازان کانادا این طرح را فرصتی طلایی برای رونق ساخت و ساز دانسته و انتظار دارد تا سال دو هزار و سی شاهد رشد پانزده درصدی در پروژه های ساختمانی باشیم.

نحوه بهره مندی از این طرح

خریداران واجد شرایط باید هنگام عقد قرارداد با سازنده گواهی مربوط به معافیت مالیاتی دریافت کنند و فرم مربوط به درخواست بازپرداخت را تکمیل و به سازمان درآمد کانادا ارائه دهند مبلغ معافیت پس از بررسی مستقیما به حساب بانکی خریدار واریز خواهد شد.

دیدگاه ها و بازخوردها

جاستین ترودو نخست وزیر کانادا در سخنرانی خود این تصمیم را نقطه عطفی در مسیر عدالت مسکنی در کشور توصیف کرد و گفت ما در حال از بین بردن دیوارهای مالیاتی هستیم تا رویای خانه دار شدن برای جوانان و خانواده های طبقه متوسط دست یافتنی تر شود

همچنین بسیاری از خریداران بالقوه از جمله مهاجران تازه وارد این اقدام را نقطه امیدی برای ورود به بازار مسکن کانادا دانسته اند.

نکات مهم برای مهاجران و تازه واردان

این فرصت ویژه برای افرادی که قصد دارند اولین خانه خود را در کانادا خریداری کنند بسیار ارزشمند است با توجه به هزینه های بالای زندگی در شهرهای بزرگی مانند تورنتو و ونکوور بهره مندی از این طرح می تواند تفاوت بزرگی در تصمیم گیری مالی خانواده ها ایجاد کند.

سخن پایانی

اگر شما یا اعضای خانواده تان به تازگی اقامت دائم کانادا را دریافت کرده اید و قصد خرید خانه دارید اکنون زمان مناسبی برای بررسی گزینه های مسکن است شرکت i2Canada با ارائه مشاوره تخصصی در زمینه مهاجرت استقرار و امور مالی در کانادا همراه مطمئن شما خواهد بود.

برای دریافت مشاوره رایگان با کارشناسان ما تماس بگیرید.

جهت رزرو وقت مشاوره شما میتوانید با کلیک بر روی لینک های زیر در واتس آپ پیام دهید یا تماس بگیرید.